Forum Forum Nieruchomości - Forum Budowlane Strona Główna Forum Nieruchomości - Forum Budowlane
Forum Nieruchomości - Forum Budowlane
 
 FAQFAQ   SzukajSzukaj   UżytkownicyUżytkownicy   GrupyGrupy   GalerieGalerie   RejestracjaRejestracja 
 ProfilProfil   Zaloguj się, by sprawdzić wiadomościZaloguj się, by sprawdzić wiadomości   ZalogujZaloguj 

Rekordy nie przełożyły się na ceny mieszkań

 
Napisz nowy temat   Odpowiedz do tematu    Forum Forum Nieruchomości - Forum Budowlane Strona Główna -> Aktualności
Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat  
Autor Wiadomość
nieruchomosci
Administrator



Dołączył: 27 Maj 2016
Posty: 29
Przeczytał: 0 tematów

Ostrzeżeń: 0/5

PostWysłany: Pon 15:32, 06 Lut 2017    Temat postu: Rekordy nie przełożyły się na ceny mieszkań

Rekordy nie przełożyły się na ceny mieszkań


Znakomity rok 2016 na pierwotnym rynku mieszkaniowym nie przełożył się na drastyczne wahania cen. Deweloperzy ostrożnie badają rynek nie chcąc doprowadzić do powstania bański spekulacyjnej. Czy obecny rok przyniesie duże zmiany na rynku nieruchomości?


Miniony rok był rekordowy dla deweloperów. Jak wynika z danych GUS w tym okresie zostało oddanych 78,5 tys. nowych mieszkań, dla porównania w 2015 r. liczba ta wyniosła 72 tys. Tak dobry wynik przełożył się również na liczbę sprzedanych mieszkań. Tylko w 5 miastach: Warszawie, Krakowie, Wrocławiu, Poznaniu i Gdańsku sprzedanych zostało łącznie około 55 tys. mieszkań, co także jest historycznym wynikiem. Rosnąca oferta na pierwotnym rynku oraz stałe zapotrzebowanie na kolejne mieszkania nie odbiły się znacznie na cenach mieszkań.

Średnie ceny mieszkań na rynku pierwotnym

C:\Users\emil.chrzanowski\Desktop\Ceny mieszkań.pngŹródło: Dział Badań i Analiz Grupy Emmerson


W porównaniu z 2015 r. tylko na warszawskim rynku nowych mieszkań średnia cena metra kwadratowego zmalała. Spowodowane jest to znaczną liczbą inwestycji, które wymuszają na deweloperach konkurowanie ze sobą cenowo. Na tych działaniach korzystają klienci, którzy otrzymują bogatszą i tańszą ofertę. W pozostałych miastach ceny metra kwadratowego nieznacznie wzrosły, najwięcej we Wrocławiu, gdzie wpływ na to miały oddane w 2016 r. inwestycje z segmentu premium.



Zdaniem ekspertów obecny rok powinien być bardzo podobny do poprzedniego, zarówno pod kątem bogatej oferty z rynku pierwotnego, jak i zainteresowaniem ze strony klientów. - Ostatnie lata były bardzo dobre dla deweloperów, mieszkania w najbardziej atrakcyjnych lokalizacjach sprzedawały się w większości jeszcze na etapie budowy. Wpływ na to miały ceny nieruchomości, które mimo dobrej koniunktury pozostały stabilne. Obecny rok rozpoczął się od pogoni za środkami z MdM, jednak nawet po ich wykorzystaniu, rynek nieruchomości nie powinien złapać zadyszki. Utrzymujące się na na niskim poziomie stopy procentowe oraz rosnące płace w większych miastach będą dalej zachęcać klientów do kupowania mieszkań. Wzrosnąć może również liczba lokali kupowanych inwestycyjnie. Polacy przekonali się do tej formy lokowania kapitału - komentuje Marcin Miernik, dyrektor działu rynku pierwotnego w Grupie Emmerson S.A.


Post został pochwalony 0 razy
Powrót do góry
Zobacz profil autora
Wyświetl posty z ostatnich:   
Napisz nowy temat   Odpowiedz do tematu    Forum Forum Nieruchomości - Forum Budowlane Strona Główna -> Aktualności Wszystkie czasy w strefie EET (Europa)
Strona 1 z 1

 
Skocz do:  
Nie możesz pisać nowych tematów
Nie możesz odpowiadać w tematach
Nie możesz zmieniać swoich postów
Nie możesz usuwać swoich postów
Nie możesz głosować w ankietach

fora.pl - załóż własne forum dyskusyjne za darmo
Powered by phpBB © 2001, 2005 phpBB Group
Regulamin